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日出康城填海造地最新见证

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日出康城填海造地最新见证 第1张

(记者 颜伦乐)回看将军澳的生长,犹如本港填海历史的缩影,当地除了近山及较早开发的土地,险些绝大部分沿海地方都由填海或透过堆填区生长而来,甚至将军澳旧称「Junk Bay」,原本是指鲤鱼门四周海湾,以是将军澳一带的土地,在地图上看都是四四方方,见证填海的痕迹。

上世纪八十年代将军澳最先高速生长,整个将军澳落实生长第三代新市镇,分成三期举行,并陆续睁开填海工程,其中现时日出康城项目所在的小赤沙属于第一期,设计上属将军澳第86区。

填海耗时6年 供逾2.5万伙

凭据资料,将军澳第86区于1991年睁开填海,1997年完成。地皮原本用作工业用途,1998年5月改为综合生长区。1999年4月城规会通过项目总纲生长蓝图,将建车站及大型综合住宅项目,成为日出康城的劈头。

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据了解,日出康城占地32.68公顷,总生长面积约1,779万方呎,阛阓面积约48万方呎,绿化及休憩面积为59.2万方呎,包罗一个面积近20万方呎的中央公园日出公园。整个生长设计的住宅分为13期兴建,预计于2026年所有完成,届时将建有50座楼高46至76层大厦,提供约25,500个住宅单元,可供63,000名住民栖身。以住宅数目盘算,日出康城为全香港最大的私人屋苑项目,较香港最大屋苑嘉湖山庄的15,880伙再多出跨越60%。

设计一改再改 阻碍招标

然而项目推展并没有一帆风顺,虽然日出康城所在的将军澳第86区早于1997年已完成填海,但后期因暂且明渠限制了土地用途,政府1999年8月另外制作一条箱形暗渠,最终港铁于2002年才与港府签署将军澳86区的租契协议,2005年推出梦幻之城(日出康城的前称)第1期招标,而康城站的施工亦因上述设计问题令施工进度延伸,到2009年7月才启用。

此外,招标历程亦曾泛起长达7年的延迟,缘故原由在于2007年第4期涉及「政府、机构及社区」土地用途的修改,因政府与港铁的蓝图不符,令有关招标拖延到2014年才重新开展。直至今年10月,港铁终于将总数13期全数完成招标,招标时间共花了15年,较原来估量7年完成,大幅延伸了约8年,而估量最后一期完工时间亦推迟至2026年,较最初设计2012年的完工时间足足延后14年。

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