皇冠会员手机管理端（www.hg9988.vip）_陈茂波：香港过半物业无按揭 楼市平稳

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,　　【大公报讯】美国联邦储备局宣布加息0.75厘。财政司司长陈茂波表示，美国加息属预期之内，且香港银行体系结余充裕，缓冲强劲，目前本港通胀也较为温和，惟资产价格可能受加息影响，金融市场波动会较大，呼吁市民大众应小心管理风险，但相信未必需要即时上调最优惠利率（P）。   　　陈茂波昨日会见传媒时表示，美国此次加息幅度为1994年以来最大，但与近日市场预期接近。他观察到美国通胀率达8.6%，预期未来会持续高企，所以当地加息和缩表仍会持续，令美国以至环球经济受压，香港面对外围市场的风险因素也随之增加。此外，美国加息会改变国际资金流，一些基本面较弱的经济体或面临较大风险，而金融市场波动的风险也会上升。   　　香港方面，因应美国调高联邦基金利率的目标区间75基点，香港金融管理局宣布根据预设公式即时上调基本利率至2厘。陈茂波指出，在联系汇率制度下，虽然香港的加息幅度与速度不至于亦步亦趋紧贴美国，未必需要即时上调最优惠利率。但他亦指出，由于港美有息差，本港或会出现套息交易，导致资金流出。然而，他认为本港银行体系结余逾2800亿元，缓冲仍然强劲。   　　股市波幅增小心管理风险   　　由于资金仍充裕，陈茂波相信本港银行未必有即时上调最优惠利率的需要，要视乎套息活动、资金状况，银行亦要考虑资金成本来厘定是否调整最优惠利率，强调 *** 正动态评估。他相信，香港通胀仍然温和，全年升幅约2%，但由于加息环境下股市波幅会较大，呼吁市民要小心管理风险。   　　至于加息对楼市的影响，陈茂波称 *** 正密切留意物业市场，认为目前楼市仍属平稳，且本港有超过一半物业并无按揭，新造楼宇按揭成数约占物业估值55%左右，借款人还款金额占收入比例约36%至37%，加上银行已进行压力测试，因此不需要过分担心楼市。