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大发888体育:曼克顿山四房劈30% 4150万沽

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曼克顿山四房劈30% 4150万沽

2020-07-15 15:07:18 大公报作者:林惠芳
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分享 荔枝角曼克顿山有4房海景大宅以低市价约15%易手   受疫情打击,市场忧虑本港经济远景,有名人家族劈价卖楼止赚。曾经三代担任上海修建设计事务所通和洋行买办的应道富家族后人,最近以4150万元沽出荔枝角曼克顿山4房户连双车位,比叫价下调三成,楼价重返4年前水平。   曼克顿山继上周后,再录一宗劈价成交。美联高级区域营业董事吴志辉示意,曼克顿山1座中层A室,适用面积1847方尺,属4房双套距离,享维港海景,连2个车位,原业主最初开价5800万元,惟市场反应冷淡,最终累减1650万元终以4150万元易手,折合实尺22469元,料低市价最少15%。   铜锣湾精品豪宅减价卖   翻查成交纪录,上址对落2层的同室单元,于2016年以约3768万元连1个车位卖出,按现在曼克顿山车位市价约300万元盘算,意味今次刚易手的4房户净楼价约3550万元,贴近同类单元4年前楼价水平。   值得注意,曼克顿山同类单元对上一次成交,追溯至2017年7月后,昔时一伙低层同面积单元以4200万元易手,今次是相隔3年来首宗同类大额成交。   据土地注册处资料显示,单元原业主应明仪(YING MING YEE JOANNA),早于2007年8月以2566.6万一手买入上述单元连双车位,及后辗转交由应道富、应义钫持有,现持货近13年卖出,账面赢利1583.4万元或62%。   据资料显示,应道富由其祖父应子云最先,家族三代为上海修建设计事务所通和洋行买办,而通和洋行则为20世纪初上海着名地产公司,曾经兴建外滩东方汇理银行大楼等着名修建,而应道富儿子应义钫亦是着名修建师,可谓一门四代的修建师世家。   多年前以高价开售的精品豪宅,再有投资者损手离场。新闻透露,铜锣湾Yoo Residence高层C室,适用面积520方尺,属2房距离,原业主以1380万元放盘,刚减至1288万元卖出,适用尺价24769元。   据资料,原业主于2013年10月以1734万元一手买入单元,是次转手账面贬值446万元,楼价不足7年回落26%。不外,项目开卖时传出以超高佣金促销,个体单元佣金相当于楼价30%,有业界信赖,当中大部门金额透过地产署理,以现金回赠形式回赠与买方,故未知上述业主是否需要蚀让离场。   十大型屋苑四个下跌   楼市远景未晴朗,十大屋苑本月走势分歧,有6个屋苑尺价上升,下跌占4个(见附表)。综合市场资讯,停止昨天,十大屋苑半月暂录129宗生意,按月升24%,主要是受到新盘向隅客回流刺激,其中观塘丽港城半月录23宗生意,比6月同期仅5宗,急增3.6倍。   凭据区内署理示意,丽港城部门业主肯减价,吸引用家入市,例如4座低层A室,适用面积748方尺,减价至928万元成交,尺价12406元为屋苑近3个月来最低。   其次,天水围嘉湖山庄本月暂录17宗成交,与上月同期相若,个体单元尺价再失守1万元,署理指,丽湖居9座低层H室,适用面积550方尺,成交价546.5万元,尺价9936元,属近期3房新低价。而上月嘉湖山庄共50宗成交,只有2宗尺价不足1万元。 责任编辑:陈梦瑶,

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已有1条评论

  • 2020-08-19 00:00:10

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